El precio de la vivienda en la Comunidad aumenta un 8,2%

GETAFE/Reportaje (23/02/2017) – El precio del metro cuadrado de una vivienda residencial en la región alcanza 1.838 euros, por lo que encontrar tu piso en Madrid es un 8,2% más caro según los datos recogidos por la consultora Gesvalt en el último trimestre de 2016. En Getafe este precio se reduce a los 1.422 euros. La Comunidad de Madrid por lo tanto, se ha convertido en la segunda región, junto a Asturias y País Vasco, con mayores incrementos de valor. Aragón, con un 13%, es la Comunidad donde más aumentó el precio.

En lo que respecta a los precios del mercado residencial en España, los valores experimentaron en el último trimestre de 2016 una ligera subida del 1,2 % con respecto al mismo periodo del año anterior, con un valor unitario de 1.207 €/m2. De esta forma, se ha recuperado la línea ascendente perdida en el tercer trimestre debido a la estacionalidad.

Una vivienda tipo, según la media nacional, de 90 metros cuadrados, alcanzaría un valor de 108.630 € este cuarto trimestre, ligeramente por encima de los 107.280 € del 2015. En la Comunidad de Madrid, este precio se incrementaría hasta 165.420 euros, mientras que en Getafe la misma vivienda rondaría los 127.980 euros.

El municipio con el metro cuadrado más caro en la Comunidad de Madrid es Alcobendas, con 2.898 euros por metro cuadrado, mientras que en la zona sur Alcorcón se sitúa en 1.673, Leganés en 1.466, Móstoles en 1.455 o Fuenlabrada en 1.318,

Desde Gesvalt sostienen que el precio de la vivienda seguirá creciendo en los próximos años en las principales capitales de España principalmente por “el aumento de la demanda, de la compraventa de viviendas y, también, gracias a las mejoras en las condiciones financieras para los compradores”, explica Luis Martín Guirado, director corporativo de Desarrollo y Negocio en Gesvalt.

El número de hipotecas creció también un 8% en el acumulado anual según los datos publicados por el Banco de España. En noviembre, último mes publicado, se registraron 37.736 hipotecas. El importe medio de una hipoteca sobre una vivienda se sitúa en 109.785 € en este mes.

Las compraventas de viviendas se en este mismo mes se sitúan en 33.806, un 17 % superior al mismo mes del año anterior. El 83% de esas compraventas corresponden a vivienda de segunda mano, que es la que sigue manteniendo esta senda positiva. En este 2016, se han registrado ya más de 370.000 compraventas, cifra que no se alcanzaba desde el 2010. Las provincias que soportan esas subidas son las de Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga.

Raquel González –
Directora Grupo Capital