La cooperativa Parque de las Culturas está formada por demandantes de las cinco casas regionales

La cooperativa Parque de las Culturas, gestionada por Ingenia Desarrollo y Gestión por encargo de la Fundación César Navarro, se formó recogiendo a los colectivos de demandantes de vivienda que se habían formado en cada una de las cinco casas regionales del municipio. El esfuerzo de todos, de las casas y de la fundación, “por dar salida a la necesidad de vivienda de sus colectivos demandantes”, culminó, como explica desde Ingenia su director, Joaquín Gaspar, en la adjudicación de la parcela A1 en Buenavista para esta cooperativa, donde se están construyendo 310 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL). La constructora es FCC Construcción y la financiación del préstamo promotor ha corrido a cargo del Banco CCM.

“Una vez adjudicada la parcela, Parque de las Culturas está compuesta solo por los socios de la cooperativa que son promotores y futuros adjudicatarios de las viviendas”, explica Gaspar.
Las obras de esta promoción de 310 viviendas comenzaron en diciembre de 2009 y la fecha prevista de entrega de llaves es en el cuarto trimestre de 2011. Estamos en el año en que los cooperativistas de Parque de las Culturas se convertirán en propietarios. En la actualidad, como informa el director de Ingenia, se están solapando varias fases, “al ser una construcción grande”, y entre los trabajos que se están realizando ahora mismo se encuentra la finalización de la tabiquería y las rozas; “están en pleno desarrollo” las instalaciones de fontanería y electricidad y se está comenzando con los solados, los alicatados y la urbanización interior. Así, cuando los pisos estén terminados y con el certificado de fin de obra en la mano, únicamente quedará obtener la calificación definitiva de VPPL de la Comunidad de Madrid y la licencia de primera ocupación del Ayuntamiento.

30 pisos de dos dormitorios
Esta promoción gestionada por Ingenia en Buenavista está configurada en torno a “dos manzanas cerradas con amplia urbanización interior” y piscina en cada uno de los interiores de las manzanas. Otras características destacables de la promoción es el ladrillo visto de la fachada, el solado con tarima flotante excepto en los cuartos húmedos, donde se ha optado por el gres, radiadores y toalleros de aluminio y la preinstalación de aire acondicionado, entre otras.
Como indica Joaquín Gaspar, la demanda en Buenavista se ha decantado más por las viviendas de tres dormitorios y cuando los demandantes han visto que ya no quedan de este tipo en el nuevo barrio han empezado a buscar de dos dormitorios.

Así, en esta promoción de 310 viviendas quedan vacantes en torno a 30 de dos dormitorios.
Ingenia cuenta con experiencias previas en Getafe. Antes de entrar en Buenavista, esta gestora había realizado dos promociones en Getafe Norte para las cooperativas Bardagueral y La Chimenea; una promoción en la calle Calvario y otra en la calle Depósitos para la cooperativa Samarkanda, aparte de otras construcciones en municipios como Parla, Loranca-Fuenlabrada, Leganés Norte, Campo de Tiro o Arroyo Culebro de Leganés. Actualmente Ingenia también está gestionando otra promoción para la cooperativa Mirador de Monfragüe en Móstoles Sur.

Algunas características de la promoción

- Configuración como dos manzanas cerradas con amplia urbanización interior.
- Fachadas con ladrillo visto klinker de Palau y parasoles de celosía de aluminio extruído.
- Calderas de condensación Junkers Cerapur Smart con intercambiador de placas individual.
- Preinstalación de aire acondicionado para splits, conductosfrigoríficos, cables de alimentación y control, desagües de condensados, etc. Incluido grado de electrificación medio en todas las viviendas.
- Solado con tarima flotante laminada marca Pergo tipo AC4, excepto en cuartos húmedos solados con gres.
- Radiadores y toalleros de aluminio. Sanitarios y griferías monomando marca Roca.
- Una piscina en la urbanización interior de cada una de las dos manzanas.

Los datos

Cooperativa: Parque de las Culturas
Gestora: Ingenia Desarrollo y Gestión
Parcela: A1
Número de viviendas: 310
Tipología: VPPL
Constructora: FCC Construcción
Financiación: Banco CCM
Fecha de comienzo de obras: diciembre de 2009
Fecha prevista de entrega: cuarto trimestre de 2011