La promoci贸n Cabemos Todos podr铆a ser entregada a finales de julio

Otra de las promociones que marcha viento en popa es SCM Joven Cabemos Todos, gestionada por Fogesa, cuya 鈥減retensi贸n鈥� es entregar sus viviendas 鈥減ara finales de julio鈥�. Aunque los plazos que se manejaban el pasado mes de noviembre situaban la entrega para oto帽o, estos se han acortado un par de meses. 鈥淯n 85% de la obra est谩 acabada y calculamos que la primera semana de junio estar谩 finalizada. Luego hay que solicitar al Ayuntamiento la tramitaci贸n de la licencia de primera ocupaci贸n y la calificaci贸n definitiva a la Comunidad de Madrid鈥�, explica M陋 Paz Garc铆a, directora general de Fogesa: 鈥淣osotros nos comprometemos a cumplir nuestra parte, pero las licencias no dependen de nosotros.

Eso s铆, calculamos que si se presentan bien todos los papeles y se contesta r谩pido a los requerimientos se pueden obtener en dos meses鈥�. En este sentido, ser铆a importante conseguirlas en julio 鈥渁unque sea el 煤ltimo d铆a h谩bil鈥� porque si no, con las vacaciones, se retrasar铆a todo hasta septiembre. Esto  supondr铆a el l贸gico inconveniente de espera para los cooperativistas pero tambi茅n un gasto extra para la promoci贸n, ya que 鈥渟e seguir铆a pagando el pr茅stamo al promotor. Este, adem谩s, genera m谩s intereses cuanto m谩s avanzada est谩 la obra dado que estos se calculan sobre la cantidad dispuesta, que a esas alturas ya ser铆a muy elevada鈥�.

En cuanto a la obra en s铆, Garc铆a apunta que 鈥渓a fachada est谩 terminada a falta de alguna carpinter铆a exterior, al igual que los solados y los alicatados. Se est谩 trabajando en la urbanizaci贸n interior, como los jardines o la pista polideportiva, y los 煤ltimos pasos de los pisos, como la tarima鈥�. Llegados a este punto, se piensa en las hipotecas y ya 鈥渉ay designadas dos oficinas de La Caixa que se han reunido con casi todos los cooperativistas para concretar las subrogaciones鈥�. Tambi茅n en las licencias o en la urbanizaci贸n de la zona: 鈥淪er谩n los segundos o terceros que entren a vivir y nos preocupa que tengan bien acabada la urbanizaci贸n.

Hemos desalojado dos fachadas para que se puedan hacer las aceras y al estar en el extremo del barrio suponemos que no habr谩 problemas de acceso. Seguro que tendr谩n que convivir con polvo, pero entrar pronto a tu casa tiene m谩s ventajas, como ahorrarte alquileres, que inconvenientes鈥�. Por 煤ltimo, desde Fogesa se pide rapidez a las administraciones a la hora de devolver los avales: 鈥淗ab铆a que presentar un aval a Arpegio para garantizar que se cumpliera el pliego de condiciones del concurso, en nuestro caso de m谩s de 200.000 euros. Pedimos diligencia cuando se solicite la devoluci贸n porque es una cantidad importante que pesa mucho鈥�.

Los datos

Cooperativa: SCM Joven Cabemos Todos
Gestora: Fogesa
Parcela: B7.2
N煤mero de viviendas: 91
Tipolog铆a: VPPB
Constructora: Avintia
Financiaci贸n: La Caixa
Fecha de comienzo de obras: diciembre de 2009
Fecha prevista de entrega: julio de 2011