Luis Miguel Sánchez, cooperativista de Vivir en Getafe

Los primeros pisos de Buenavista están a punto de ser entregados. No hay una fecha fijada, pero se espera que en mayo los cooperativistas de Vivir en Getafe ya tengan las llaves de sus viviendas. Es el caso de Luis Miguel Sánchez, quien reconoce que “después de tanto tiempo lo estamos viviendo con mucha ilusión” aunque no les hayan dicho “nada respecto a la fecha exacta”. Han sido varios años de espera en los que, además, iban pagando cuotas hasta llegar a casi los 40.000 euros: “En febrero pagamos la última letra, con la que se completaba el 20% del valor del piso. Al final nos sale por unos 135.000 euros, de los que 95.000 se quedan para la hipoteca”.

Además, recibieron una buena noticia hace poco y es que “la obra ha sido más barata de lo que se pensaba y la constructora ha devuelto dinero a la cooperativa, que se ha repartido entre los cooperativistas de forma proporcional a lo aportado por cada uno. No te lo daban en metálico, sino que se descontaba del pago del IVA que había que hacer antes del 21 de marzo. En mi caso han sido casi 7.000 euros, por lo que solo he tenido que pagar 200”. Otro paso, el del pago del IVA, previo a la entrega. También lo es la solicitud de la licencia de primera ocupación, que se efectuó el 23 de marzo siendo esta la única cooperativa que ha realizado este trámite en todo el desarrollo.

Desperfectos, hipoteca, muebles…
Llegados a este punto las preocupaciones del cooperativista han cambiado. De los pagos anticipados, el estado del crédito o la marcha de las obras se pasa a las condiciones de la hipoteca, la compra de los muebles o la revisión de la vivienda. Precisamente la visita para comprobar los desperfectos ya la han realizado. “Todo estaba bien rematado, con algún fallito como que faltaba el timbre de la puerta, pero en general bien tanto suelos, paredes… estaba como esperábamos”. Luis Miguel cuenta que también esa visita se gestionó bien: “A nosotros nos citaron el 3 de marzo y podían ir cuatro personas, aunque si iban cinco no pasaba nada. Te subían al piso y empezabas a mirar. Estuvimos más de dos horas mirando todo, mis padres se fijaban en cada detalle para que no se nos escapara nada. ¡Ya casi me aburría de buscar fallos! Después se pasaba un chaval a tomar nota de lo que estaba mal y ahora estamos esperando a que lo arreglen”.

Después llega la hora de sacar la calculadora con el trámite de la hipoteca. Lo normal es subrogarse al préstamo que ya existe porque con ello se pueden pedir ayudas al Estado y a la Comunidad de Madrid “pero como el banco lo sabe se aprovecha”. Tanto es así que el interés de un préstamo para vivienda protegida debe situarse en el Euribor más una cifra entre el 0,25 y 1,25%, y Luis Miguel asegura que a ellos les ofrecen “el 1,25%”. “Algunos ya lo han firmado pero nosotros estamos mirando porque igual te compensa tener un interés más bajo aunque no puedas acceder a las ayudas”. Y mientras con un ojo se mira la hipoteca, con el otro se miran los muebles.

“Ya hemos reservado algunas cosas y otras están miradas. Por ejemplo, los de la cocina aprovecharon el día de los desperfectos para tomar las medidas. Nosotros avisamos de que hasta mayo o junio no estará el piso y no ponen ningún problema en guardar los muebles”. Por último, Luis Miguel no quiere acabar de contar su experiencia sin recordar a los miles de cooperativistas que irán detrás de ellos: “Estamos muy contentos de que nos den nuestro piso pero no podemos olvidarnos de que a otros no les va tan bien, no tienen crédito y ni siquiera han empezado a construir”.