José Manuel Vázquez, concejal de Urbanismo, valora de “éxito rotundo” Los Molinos y Buenavista ante la inminente entrega de pisos

Cuando en el año 2003 se aprobó el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Getafe y sobre el mapa se dibujaban dos nuevos barrios, pocos podían imaginar que sin haber pasado una década, y comenzando su urbanización hace tres años, hoy ya son una realidad y hacen más grande a Getafe. Fue una apuesta fuerte por parte del Gobierno municipal: 12.234 viviendas, el 80% de protección oficial, que se desarrollarían bajo consorcio público formado por Comunidad y Ayuntamiento y a través del sistema de expropiación. Los Molinos y Buenavista ya tienen viviendas donde antes había tierra y esperan la inminente llegada de los primeros vecinos. Este mismo mes de mayo, en unos días, se entregarán las primeras llaves en Buenavista (cooperativa Vivir en Getafe) y en junio los llaveros que sonarán serán los de Los Molinos (cooperativa Ecológicas del Sur).

Con estos desarrollos, que se suman a los realizados años anteriores, como El Bercial o Getafe Norte, “hoy la vivienda ya no es un problema en el municipio”, como sí lo fue en la década anterior, y grave, como recuerda el concejal de Urbanismo, José Manuel Vázquez. Se fijó como “una necesidad prioritaria” y Los Molinos y Buenavista son un ejemplo de ello. La entrega de los primeros hogares va a ser en breve y si no ha sido antes es porque la Comunidad está retrasando la calificación definitiva de protección pública de las viviendas. “Efectivamente. La Comunidad lo está retrasando y vamos a exigirle que empiece a darlas ya. Con la recepción provisional ya no tendrá excusa”. Y después de las primeras llegarán las siguientes de forma paulatina. En un año se habrá entregado el grueso de los bloques y “las últimas se entregarían en aproximadamente 18-20 meses” porque hay promociones “que se están iniciando ahora” y también hay cinco pendientes de crédito “que se van a iniciar durante este verano”, con lo cual, “de aquí al verano el 100% de las edificaciones estará en marcha”.

¿Y qué pasa con esas cinco pendientes? “El Ayuntamiento está detrás y está permanentemente en contacto con tres entidades bancarias que son las que están financiando estas cinco promociones”. Quien quiera adquirir una de estas viviendas que quedan, “este 5%”, puede acudir al Ayuntamiento o directamente a las promociones. “Cuando hay cierto temor a meterse en una promoción, cuando están colocadas las grúas y empiezan a hacer el edificio, inmediatamente se llenan todas las viviendas”, cuenta Vázquez basándose en los hechos. Y los datos también hablan: “Todos los edificios que se están haciendo en Getafe de protección oficial, que son algo más de 10.000, están en un 90% completos”.

Urbanización y accesos
En cuanto a la urbanización, “estamos a punto de empezar a recepcionar parcialmente el espacio donde se van a entregar las primeras viviendas”. En la fase final de los dos desarrollos. Según se vaya recepcionando se van a ir cubriendo las necesidades de iluminación viaria, asfaltado, arbolado y mobiliario urbano y para que estas recepciones “se lleven adelante en las mejores condiciones posibles”, la Delegación de Obras y Servicios y el departamento de Servicios Técnicos se están coordinando con Arpegio y la empresa adjudicataria de la tercera fase de urbanización que es Corsán Corviám. También según se vaya recepcionando el Ayuntamiento irá colocando los servicios de policía, recogida de residuos urbanos y limpieza. Los accesos también se están ultimando. El llamado eje 23 de Buenavista, que es la calle Adolfo Suárez, daría viabilidad a Vivir en Getafe y en Los Molinos está la salida que da al polígono de Los Ángeles y se está finalizando el acceso que hay en la estación de El Casar, por debajo de las vías del tren.

Dotaciones de la Comunidad
Si el Ayuntamiento está haciendo por su parte sus deberes, no es así desde el Gobierno regional, según explica el concejal. “Nosotros hemos puesto a disposición de la Comunidad las parcelas para que empiece a construir todo lo que le es obligatorio, que para eso recibe fondos del Gobierno español”. Se refiere a los centros de salud, colegios, escuelas infantiles y residencias para mayores. Por la experiencia que ya tienen, ya que “en el resto de barrios no están ampliando estos servicios”, y, sirva como ejemplo, el último centro de salud construido en la ciudad fue el de Getafe Norte hace siete años, desde el Gobierno temen por estos equipamientos. Llegarán los vecinos y habrá que seguir reclamando a la Comunidad estos servicios que “están en el primer orden de nuestras prioridades en demandas al Gobierno regional”. En lo que se refiere a equipamientos de cultura, deporte y servicios sociales “nosotros ya estamos confeccionando los proyectos”.

La apuesta por la protección

“Cuando no se estilaba” la protección pública, el Ayuntamiento de Getafe apostó por ella y decidió que nada menos que el 80% de viviendas en los desarrollos de Los Molinos y Buenavista tendrían esta calificación. 10.000 viviendas. La EMSV además, con 1.570 viviendas protegidas en estos barrios, “está desarrollando la mayor promoción pública que existe en este país”. Hoy, mirando el pasado y el presente, el concejal de Urbanismo, José Manuel Vázquez, valora que esta apuesta “ha sido un éxito rotundo en Getafe”. No hay día que no haya alguien preguntando por estas viviendas precisamente por eso, “porque es una de las promociones que está siguiendo adelante con el mayor de los éxitos”. Dice el edil que en Getafe, y gracias a estos desarrollos, parece que no haya existido crisis en la construcción (son además 20.000 puestos de trabajo los que han dado la construcción de estos nuevos barrios). Es más, en época de crisis, los bancos en Getafe sí han invertido, en otros lugares no, y lo han hecho con 1.200 millones de euros.

Aparte de la defensa por la vivienda pública, Vázquez destaca la apuesta por el sistema de expropiación para estos desarrollos, siguiendo el modelo de Getafe Norte, un sistema “que no quería la Comunidad, que apostaba porque fuera por junta de compensación y por lo tanto se podía especular con la subida de los terrenos. Este Gobierno municipal, PSOE e IU, lo defendió hasta el final y ahora comprobamos que ha sido todo un acierto”.
También PSOE e IU tuvieron que defender que las viviendas de Getafe no subieran 60.000 euros como pretendía el Gobierno de Aguirre al cambiar al municipio de la zona B a la A (30.000) y querer subir el precio del módulo (otros 30.000). En este sentido, el alcalde, Pedro Castro, destaca que “el PP de Getafe votó a favor de esa subida”, que si se hubiera hecho efectiva, hubiera dejado sin vivienda “a la mayoría de los jóvenes”.

1.567 viviendas de promoción pública

La EMSV construye en Los Molinos y Buenavista un total de 1.567 viviendas de promoción pública. “Cuando hicimos los acuerdos de Gobierno en 2007, una de las cosas que planteamos ambos partidos es que la EMSV tenía que desarrollar estas viviendas. Formó parte de los acuerdos de Gobierno y se ha llevado a término. Y al final de esta legislatura podemos decir que los dos barrios están ahí. Y las viviendas de la EMSV se están construyendo todas a buen ritmo”. Prácticamente todas las plazas libres de que disponen están cubiertas. “Están todas vendidas menos 46, de las que 39 corresponden a personas con minusvalía, que no las vamos a modificar sino que las vamos a mantener ahí, si no hoy, dentro de un año o de diez”.

Ignacio Sánchez Coy, concejal de Vivienda, se siente satisfecho de la evolución de unas viviendas que se han convertido en el emblema de la empresa municipal que gestiona. “Es una realidad que no puede negar nadie y que es algo que pueden ver. Getafe ha obrado con sentido común. Veíamos que los jóvenes de Getafe se nos iban a Parla, a Torrejón, o más lejos todavía y se iban con tristeza, porque no podían pagar 60 millones en El Bercial. Pero sí han podido pagar los 25 millones que vale en Los Molinos y Buenavista. Así vamos a retener a muchos jóvenes en el municipio”.

El desarrollo camina con paso firme. “Ya está enfocado, se va a terminar solo. Lo más difícil está hecho. Estamos rematando algunas cosas que todavía no están resueltas, que es la financiación de algunas promotoras que tienen algún problema, que no acabamos de cerrar. Los Molinos y Buenavista son un gran éxito para este Ayuntamiento que apostó por la vivienda protegida en un momento de auge de la vivienda libre. Se determinó que el sistema era por expropiación y que habría un 80% de vivienda protegida”. Y añade un dato: “Ha sido el último Plan General de cierta importancia que se aprobó en la Comunidad de Madrid con estas características”.