¿Cuánto cuesta reformar una vivienda en Getafe en 2026?

GETAFE/Varios (22/04/2026) – Si estás pensando en reformar tu vivienda en Getafe, lo más normal es que ya te hayas encontrado con presupuestos muy distintos entre sí. Y no es casualidad.

Para aclarar cuánto cuesta realmente una reforma en 2026, hemos hablado con una de las empresas de reformas en Getafe mejor valoradas de la zona, que trabaja habitualmente en barrios como Sector III, El Bercial o Juan de la Cierva, y que nos ha dado cifras reales basadas en proyectos recientes.

Lo primero que nos dejaron claro es esto:

“No hay dos reformas iguales, pero sí hay rangos bastante fiables si sabes cómo leerlos.”

Precio medio de reformar una vivienda en Getafe en 2026

Cuando se habla del precio de una reforma, uno de los errores más habituales es quedarse con una cifra suelta sin entender qué hay detrás. En realidad, el coste de reformar una vivienda en Getafe depende de una combinación de factores: desde el estado inicial del inmueble hasta el nivel de acabados que se busca.

Según nos explicaban durante la entrevista, en la mayoría de proyectos reales no se parte de cero, sino de viviendas con instalaciones antiguas o distribuciones poco funcionales, lo que influye directamente en el presupuesto. Aun así, existen rangos bastante fiables que permiten hacerse una idea clara antes de pedir un presupuesto detallado.

Reformas básicas: desde 400 – 600 €/m²

Reformas medias: entre 600 – 900 €/m²

Reformas altas: 900 – 1.200 €/m² o más

En zonas como Getafe, los precios suelen situarse en la franja media-alta debido a la demanda y el coste de la mano de obra, llegando fácilmente a unos 800 – 1.000 €/m² en calidades medias

Precio de una reforma integral según los metros de la vivienda

Más allá del precio por metro cuadrado, que sirve como referencia general, hay una forma mucho más útil de visualizar una reforma: entender cuánto cuesta en función del tamaño real de la vivienda.

Este enfoque permite aterrizar mejor las cifras y evitar sorpresas. No es lo mismo reformar un piso de 60 m² con una distribución sencilla que una vivienda de 120 m² donde hay que intervenir en varias estancias, instalaciones y acabados. Por eso, trabajar con rangos por superficie ayuda a tener una visión mucho más realista desde el principio.

Metros de la vivienda | Reforma básica | Reforma media | Reforma alta
60 m² | 24.000 – 36.000 € | 36.000 – 54.000 € | 54.000 – 72.000 €
80 m² | 32.000 – 48.000 € | 48.000 – 72.000 € | 72.000 – 96.000 €
100 m² | 40.000 – 60.000 € | 60.000 – 90.000 € | 90.000 – 120.000 €
120 m² | 48.000 – 72.000 € | 72.000 – 108.000 € | 108.000 – 144.000 €
150 m² | 60.000 – 90.000 € | 90.000 – 135.000 € | 135.000 – 180.000 €

Cuánto cuesta reformar cada parte de la vivienda

Una reforma integral no deja de ser la suma de muchas pequeñas decisiones. Y es precisamente ahí donde el presupuesto puede variar más de lo esperado.

Durante la conversación, insistían en algo clave: muchos clientes subestiman el coste porque no desglosan la reforma por partidas. Entender cuánto cuesta cada zona de la vivienda —baño, cocina, suelos o cambios específicos— permite priorizar mejor y ajustar el proyecto sin renunciar a lo importante.

Reformas de baño

El baño es una de las estancias donde más se nota una reforma, pero también una de las que más fácilmente puede desajustar el presupuesto si no se planifica bien.

En Getafe, gran parte de las reformas de baño se realizan en viviendas con instalaciones antiguas, lo que obliga a renovar fontanería, desagües y, en muchos casos, parte de la distribución. Esto hace que el precio pueda variar bastante según el punto de partida y el nivel de acabados elegido.

Tipo de reforma | Precio aproximado
Reforma básica | 3.000 – 5.000 €
Reforma media | 5.000 – 8.000 €
Reforma completa alta | 8.000 – 12.000 €

Reformas de cocina

La cocina suele ser el espacio donde más inversión se concentra dentro de una vivienda. No solo por el mobiliario, sino por todo lo que implica a nivel técnico: electricidad, fontanería, electrodomésticos y acabados.

Según nos comentaban, en muchas reformas en Getafe la cocina pasa de ser un espacio cerrado y poco funcional a convertirse en una zona más abierta y conectada con el resto de la vivienda, lo que implica una intervención más completa y, por tanto, un mayor presupuesto.

Tipo de reforma | Precio aproximado
Cocina gama básica | 5.000 – 8.000 €
Cocina gama media | 8.000 – 15.000 €
Cocina gama alta | 15.000 – 25.000 €

Cambiar suelos de toda la vivienda

El cambio de suelos es una de las reformas más visibles y, a la vez, una de las más agradecidas a nivel estético. Sin embargo, muchas veces se percibe como una intervención menor cuando en realidad puede tener bastante impacto en el presupuesto total.

El coste no depende solo del material elegido, sino también del estado del soporte, si hay que nivelar, retirar pavimentos antiguos o adaptar puertas y rodapiés. Todo esto influye directamente en el precio final.

Tipo de material | Precio por m² | Precio vivienda 90 m²
Suelo laminado | 15 – 35 €/m² | 1.500 – 3.500 €
Suelo vinílico | 20 – 40 €/m² | 2.000 – 4.000 €
Tarima o porcelánico | 40 – 80 €/m² | 4.000 – 8.000 €

Cambiar bañera por ducha

El cambio de bañera por ducha es, probablemente, una de las reformas más demandadas en Getafe en los últimos años. Es una intervención rápida, mejora la accesibilidad y suele aportar un cambio estético importante en el baño.

Aun así, no todos los casos son iguales. El tipo de plato de ducha, los acabados, la mampara o si hay que modificar instalaciones pueden hacer que el precio varíe más de lo que parece a simple vista.

Tipo de cambio | Precio aproximado
Cambio básico | 900 – 1.500 €
Cambio medio | 1.500 – 2.500 €
Cambio premium | 2.500 – 3.500 €

Factores que influyen en el precio

Si hay algo que quedó claro durante la entrevista es que el precio de una reforma no depende solo de los metros ni del tipo de vivienda.

Detrás de cada presupuesto hay decisiones técnicas que marcan la diferencia: desde cambiar o no las instalaciones, hasta abrir espacios o mejorar aislamientos. Entender estos factores es clave para evitar desviaciones y tener una previsión mucho más ajustada desde el inicio.

Los principales factores que influyen son:

Estado inicial de la vivienda

Cambio de instalaciones (electricidad y fontanería)

Redistribución de espacios

Calidad de materiales

Accesibilidad del inmueble