La aventura de buscar un piso de alquiler

GETAFE/Sociedad (29/11/2023/) – La búsqueda de vivienda en alquiler se ha convertido en un desafío para aquellos que quieren establecerse en la ciudad de Getafe. Su cercanía a Madrid sumado a quienes han venido a trabajar a empresas del municipio o simplemente independizarse y seguir viviendo aquí, ha generado una demanda superior a la oferta disponible.  Esta escasez de alquileres ha dado como resultado un aumento de precio considerable. En ocasiones, los futuros inquilinos terminan ofertando más dinero de lo que el arrendador pedía para garantizarse la vivienda. En los últimos 5 años, según los datos que ofrece el portal inmobiliario Idealista, el incremento del precio del metro cuadrado para el alquiler ha sido de un 15% en Getafe. Viviendas en su mayoría con bastantes años a sus espaldas, que parten de los 760 euros al mes, con unos 70 metros cuadrados.  La opción de alquilar una habitación tampoco sale barata. Una habitación en Getafe se está alquilando en una horquilla que oscila entre los 300 y 500 euros.

La búsqueda del tesoro

A los buscadores de vivienda, todo esto les supone algo parecido a la aventura de la búsqueda del Santo Grial. Los precios que se pueden permitir no encajan en sus necesidades y los que si encajan les supone pagar más del 50% de sus ingresos.  Julia ha estado un año buscando un piso en alquiler con su pareja y no ha sido capaz. “No encuentras un piso normal para alquilar que no te suponga el sueldo de uno de nosotros para pagarlo”. Recalca que solo hay viviendas antiguas en el centro y muy poco en otros barrios. Otros “buscadores” nos han indicado que les han pedido fianzas inasumibles, “yo he visto pedir 3 y 4 mensualidades entre el primer mes, la fianza de daños, de impagos y la cuarta ya depende de la agencia”.  El refranero español suele tener razón y en el mundo del alquiler también. A río revuelto ganancia de pescadores. Y es que la estafa también sobrevuela las ofertas que aparecen en internet. Julia, que finalmente abandonó la idea de alquilar e intentará comprar una vivienda, estuvo a punto de ser engañada. Vio la casa de sus sueños, pero nuevamente el refranero tuvo razón. Demasiado bonito para ser verdad, “vi el anuncio y pedí información para concertar una cita. Era perfecto, la zona me gustaba, el precio también, todo. Y de pronto se pusieron en contacto con nosotros del portal inmobiliario para que no fuésemos a verlo. Era un fraude”. La página web retiró el anuncio y denunció lo ocurrido.  Y luego está el caso del casting, arrendatarios que piden todo tipo de información, nóminas, trabajos, vida laboral y deciden. “Esto termina generando mucho cansancio y frustración al no poder irte a vivir a una simple casa normal y corriente”, asevera Julia.

Declaración de Zona Tensionada

Ante esta situación, el Ayuntamiento de Getafe solicitó la declaración de Zona Tensionada por el alquiler, como recoge la última ley de vivienda aprobada por el Gobierno de España, para casos en los que el alto precio, hiciese muy complicado el acceso a la misma.  La Comunidad de Madrid rechazó esta petición en 24 horas, sin haber realizado los estudios previos para valorar la situación del municipio.  Una solicitud, que fue aprobada por el pleno del Ayuntamiento celebrado el 30 de octubre, con los votos a favor del PSOE, Podemos y Más Madrid y el voto en contra, del PP y Vox. En dicho pleno, Sara Hernández criticó a los populares la decisión de “votar en contra de un alquiler social como se realiza en muchas capitales de Europa”.  Finalmente, el consejero de vivienda de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, ha convocado una reunión con el Consistorio en los próximos días, en la que la alcaldesa espera una respuesta diferente.  La alternativa de utilizar otros cauces legales si no se obtiene una respuesta afirmativa está ahí.

Apuesta por la vivienda pública en Getafe

En el ámbito municipal, para paliar los problemas de vivienda pública, la EMSV aprueba estos días los pliegos de obras para las 51 nuevas viviendas públicas que se levantarán en el Paseo de la Estación. De esta forma, se dará paso a la construcción de 28 viviendas en régimen de venta y otras 23 que se ofrecerán a vecinos de Getafe a través de alquiler público y accesible. Las viviendas en alquiler serán de 2 dormitorios y una superficie media de 64,60 m2 útiles.  El alquiler medio será de 625 euros mensuales, con plaza de garaje, frente a los 700 euros que permite la Comunidad de Madrid.  En los próximos días se anunciará la fecha del sorteo en el que participan 4.000 solicitantes. La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, recuerda que “este proyecto forma parte de la gran apuesta del Gobierno local por la vivienda pública, que se verá refrendado más adelante con el barrio de La Aviación”. Este último, el conocido como el proyecto del ACAR, tendrá 1.450 viviendas en sus 30.000 metros cuadrados.

Plan Vive de la Comunidad de Madrid

Con un tiempo de retraso, la Comunidad de Madrid ha puesto en marcha el Plan Vive. En el barrio de Los Molinos de Getafe se están construyendo seis promociones, con un total de 492 viviendas mediante el sistema de módulos prefabricados, en régimen de alquiler. Existen tres tipos de inmueble: una habitación con un precio desde los 439 €/mes, dos habitaciones desde 565 €/mes y de tres habitaciones desde los 729 €/mes en viviendas de 76 metros cuadrados útiles, en este último caso. Según las condiciones que informa la propia Comunidad, a esta mensualidad hay que sumar los gastos derivados del mantenimiento de la comunidad del edificio, IBI, tasa de basuras y otras tasas municipales que correspondan a la finca.  En cuanto a los requisitos económicos para el acceso a esta vivienda, los ingresos mínimos deben ser de 15.750€ anuales y máximos de 57.750€ euros si la unidad de convivencia lo forman 1 o 2 personas.  Cantidades que van aumentando según el número de miembros.  Según informa el Gobierno Regional, se podrá realizar la solicitud de estas viviendas a partir de febrero de 2024. No existirá un sorteo posterior entre los interesados, “la asignación será organizada directamente por la empresa constructora”, algo que ya se denunció desde el equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Getafe.

Hasta en los peores naufragios aparece una isla

Dentro de un mundo en el que parece casi imposible adquirir una vivienda, aparece ese tipo de personas que en realidad abunda, pero que no tienen demasiado eco. Josefa y Antonio han vivido toda su vida en el barrio getafense de La Alhóndiga. Hace años abandonaron el barrio buscando otras comodidades como tantos otros lo han hecho. Decidieron poner en alquiler su piso de unos 65 metros cuadrados y tres habitaciones. Garaje no, pero con ascensor. Y en este mercado inmobiliario tan acostumbrado a las burbujas, ellos crearon su propia isla. 500€ al mes por un inmueble de este tipo. Algún gurú del ladrillo pensará que se equivocan, pero Josefa afirma que “es un precio justo por una vivienda de esas características, lo que hacen otros es robar”. De la cuota de comunidad se encargan ellos y no han subido en siete años el precio del alquiler. Además, creen que “de esta forma ganamos todos, ellos pueden pagar y nos evitamos problemas por querer apretar a quien no tiene mucho más”. Antonio subraya orgullosamente que su vivienda no está alquilada con dinero negro. “El alquiler está dado de alta en la Comunidad de Madrid y declaramos lo que ingresamos por ella”.